Priuštivost stanova u Hrvatskoj i dalje je među najnižima u EU

Zaključci MMF-a i Europske komisije

MMF je nedavno istaknuo visoke cijene nekretnina u Hrvatskoj, uzrokovane kratkoročnim najmom i subvencijama.

Slične preporuke dala je i Europska komisija, savjetujući povećanje ponude stanova umjesto subvencioniranja prve kupnje. Prema Komisiji, potrebno je osmisliti mjere za povećanje ponude stanova kako bi se riješio problem niske pristupačnosti stanovanja.

Rast cijena nekretnina

Cijene stanova i kuća nastavile su rasti i prošle godine, iako sporijim tempom. Nominalne cijene nekretnina porasle su za 11,9% u 2023. godini (3,7% realno), potaknute viškom likvidnosti u bankama, kupnjom stranaca i državnim programom subvencioniranja stanova.

Priuštivost stanova

Priuštivost stanova u Hrvatskoj i dalje je među najnižima u EU. Snažna turistička aktivnost i program subvencija za kupnju prvog stana, uveden 2017., doprinijeli su rastu cijena nekretnina i smanjenju pristupačnosti za one koji ne koriste subvencije.

Preporuke za budućnost

Komisija sugerira da pažljivo osmišljene mjere za povećanje ponude stanova mogu biti učinkovitije u rješavanju problema niske pristupačnosti stanovanja nego nastavak subvencioniranja prve kupnje. Također, MMF preporučuje uvođenje poreza na imovinu i ukidanje povoljnih poreznih stopa za prihode od kratkoročnog najma kako bi se smanjili pritisci na tržištu nekretnina.

Izvor: Glas Istre