Porezna reforma - promjene u porezu na nekretnine i dohodak

Predstavljena velika porezna reforma: netko će plaćati porez na nekretnine, a nekima će rasti plaća

Nadolazeća porezna reforma donosi značajne promjene, a posebno se ističu izmjene u porezu na nekretnine i porezu na dohodak. Porez na nekretnine uvodi se od početka sljedeće godine te će se primjenjivati prvenstveno na stambene zgrade. Ovaj porez varirat će između 0,6 i osam eura po četvornom metru, a izuzete će biti nekretnine za poljoprivredu i nestambene djelatnosti. Lokalne vlasti će imati mogućnost zoniranja svojih područja i određivanja visine poreza.

Za nekretnine koje su stalno nastanjene ili u dugoročnom najmu neće se plaćati porez, dok će vlasnici nekretnina u kratkoročnom najmu ili onih koje su prazne na dan 31. ožujka biti obveznici poreza. Prikupljeni prihod od poreza dijelit će se između jedinica lokalne samouprave (80%) i središnje države (20%).

Što se tiče kratkoročnog turističkog najma, visina poreza ovisit će o indeksu turističke razvijenosti i kretat će se između 20 i 300 eura po krevetu, ovisno o razvijenosti turističkog područja.

Porezne olakšice i promjene u porezu na dohodak

Uz porez na nekretnine, najavljene su i izmjene u porezu na dohodak. Osobni odbitak povećava se s 550 na 600 eura, a isti iznos vrijedit će i za odbitke za uzdržavane članove i invalidnost. Također, viša stopa poreza na dohodak primjenjivat će se na osnovicu iznad 60.000 eura godišnje, umjesto dosadašnjih 50.400 eura.

Za općine, gradove i veće gradove, bit će omogućeno određivanje stopa poreza unutar novih raspona – niža stopa od 15% do 22%, a viša od 25% do 32%. Grad Zagreb će moći primijeniti najviši raspon, s nižom stopom do 23% te višom do 33%.

Najavljene promjene predviđaju daljnje smanjenje opterećenja rada kroz povećanje neoporezivih iznosa plaća te širi obuhvat poreznih obveznika koji će biti pod nižom stopom poreza na dohodak. Ove izmjene stupit će na snagu početkom 2025. godine, a sve jedinice lokalne samouprave morat će do kraja veljače donijeti svoje odluke o visinama poreza i objaviti ih u Narodnim novinama.

Porezna reforma ukratko:

Porez na nekretnine:
- Uvodi se od 1. siječnja sljedeće godine.
- Primjenjivat će se na stambene zgrade (0,6 do 8 eura/m²).
- Izuzete su nekretnine za poljoprivredu i nestambene djelatnosti.
- Porez se ne plaća na nekretnine u dugoročnom najmu ili koje onemogućavaju funkcionalno stanovanje.
- Lokalna samouprava može zonirati područja za naplatu poreza.
- Porez na kratkoročni turistički najam: 20 do 300 eura po krevetu, ovisno o razvijenosti turističkog područja.
- 80% prihoda ide lokalnim vlastima, 20% državi.

Porez na dohodak:
- Osobni odbitak povećava se s 550 na 600 eura.
- Odbici za uzdržavane članove i invalidnost također rastu na 600 eura.
- Viša porezna stopa primjenjivat će se na osnovicu iznad 60.000 eura (prije 50.400 eura).
- Novi rasponi poreznih stopa za općine i gradove:
- Niža stopa: 15% – 22%.
- Viša stopa: 25% – 32%.

Ostale mjere:
- Prag za ulazak u sustav PDV-a podiže se na 50.000 eura.
- Povećava se neoporezivi iznos plaća i broj obveznika u nižoj poreznoj stopi.