​Istra i dalje među najskupljim regijama za nekretnine u Hrvatskoj​

Istarska županija i dalje prednjači po visokim cijenama nekretnina, potvrđujući svoj status jedne od najskupljih regija u Hrvatskoj. Prema najnovijim podacima, prosječna cijena kvadrata stana u Istri iznosi 3.800 eura, dok kvadrat kuće doseže 3.140 eura. Ovi podaci pokazuju kontinuirani rast cijena u odnosu na prethodnu godinu, a analitičari predviđaju da će trend rasta cijena potrajati.

Cijene rastu, potražnja ne jenjava

Usporedba s prošlogodišnjim podacima otkriva da su cijene stanova porasle za 8%, dok su kuće poskupjele za 10%. Unatoč visokim cijenama, tržište nekretnina u Istri i dalje bilježi snažnu potražnju, prvenstveno zahvaljujući interesu stranih kupaca, ali i domaćih investitora koji prepoznaju potencijal ovog područja.

Glavni razlozi visokih cijena

• Turizam kao pokretač rasta – Istra je jedno od najpoželjnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj, a visoka potražnja za smještajnim kapacitetima podiže vrijednost nekretnina.
• Strana ulaganja – Sve više stranih kupaca, posebno iz Njemačke, Austrije i Italije, ulaže u nekretnine na Jadranu, povećavajući konkurenciju i cijene.
• Ograničena ponuda – Zbog strogih građevinskih regulativa i ograničenog prostora za širenje, ponuda novih stanova i kuća ne prati rast potražnje, što dodatno utječe na porast cijena.

Hoće li cijene nastaviti rasti?

Stručnjaci predviđaju da bi se rast cijena mogao usporiti, ali ne i zaustaviti. Očekuje se da će i dalje postojati veliki interes za istarske nekretnine, osobito u atraktivnim priobalnim mjestima poput Rovinja, Poreča i Umaga. No, rast kamatnih stopa na kredite i ekonomska neizvjesnost mogli bi donekle usporiti dinamiku tržišta.

Iako su cijene nekretnina u Istri visoke, interes za kupnju ne jenjava, a tržište ostaje jedno od najstabilnijih u Hrvatskoj.

Izvor: Glas Istre