Novi zakon traži suglasnost stanara za turistički najam u zgradama

Prema novom prijedlogu Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, svi postojeći iznajmljivači apartmana i soba u stambenim zgradama morat će do 1. siječnja 2030. osigurati suglasnost 80 posto stanara kako bi nastavili s iznajmljivanjem. Ako to ne učine, kategorizacija apartmana bit će im ukinuta.

Detalji o novoj odredbi
Prije, zakon koji se bavio upravljanjem zgradama zahtijevao je suglasnost samo za nove iznajmljivače. Međutim, ova je odredba sada uključena u novi zakon koji je Ministarstvo turizma i sporta uputilo u javnu raspravu. Procjenjuje se da bi preko 40.000 apartmana u stambenim zgradama moglo biti zahvaćeno ovom promjenom.

Učinci na tržište i novi pojmovi
Zakon uvodi jasniju razliku između obiteljskih iznajmljivača i komercijalnih rentijera. Cilj je zaštititi stambeni fond i unaprijediti kvalitetu stanovanja. Također se razmatra mogućnost drugačijeg poreznog tretmana rentijera u zgradama, što bi moglo značiti veće porezne obveze za one koji iznajmljuju isključivo radi dobiti.

Reakcije i zabrinutost
Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, ističe da su iznajmljivači zatečeni jer im nije najavljeno da će zakon obuhvatiti i postojeće najmove. "Postići suglasnost 80 posto suvlasnika bit će gotovo nemoguće", kaže Marković te se pita je li cilj u potpunosti ukinuti apartmanski smještaj u zgradama.

Ministarstvo turizma vjeruje da nova odredba nije protivna Ustavu, naglašavajući da su pri izradi zakona vodili računa o proporcionalnosti propisanih mjera i zaštiti prava.

Izvor: istarski.hr