Novi zakon štiti obiteljski smještaj i uvodi domaćina

Novi zakon o ugostiteljskoj djelatnosti uvodi pojam "domaćina" za zaštitu obiteljskog smještaja

Vlada je u saborsku proceduru uputila prijedlog izmjena zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koje donose ključne promjene za iznajmljivače u obiteljskom smještaju. Izmjene bi trebale stupiti na snagu 1. siječnja 2025., a među najvažnijim novostima je uvođenje pojma "domaćina" radi zaštite obiteljskog turizma.

Definicija domaćina i pravila za kratkoročni najam

"Domaćin" će biti iznajmljivač s prijavljenim prebivalištem u istoj županiji gdje se nalazi smještajni objekt. Međutim, iznajmljivači stanova u višestambenim ili stambeno-poslovnim zgradama neće moći dobiti ovaj status. Također, za kratkoročni najam u takvim objektima bit će potrebna pisana suglasnost suvlasnika zgrade, koju postojeći iznajmljivači moraju pribaviti u roku od pet godina.

Produženje privremenih rješenja i novi rokovi

Rok važenja privremenih rješenja za objekte koji još nisu legalizirani ili imaju neriješene imovinskopravne odnose produžuje se do 31. prosinca 2026. No, od 1. siječnja 2025. više neće biti moguće podnošenje novih zahtjeva za privremena rješenja.

Prema riječima ministra turizma Tončija Glavine, produljenjem ovog roka omogućuje se nastavak obavljanja djelatnosti za oko 15 tisuća postojećih iznajmljivača. Bez ovih izmjena, privremena rješenja bi prestala važiti.

Usklađivanje s krovnim Zakonom o turizmu

Izmjene zakona usklađuju se s općim Zakonom o turizmu, a uključuju izdavanje rješenja za ugostiteljske objekte prema lokalnim odlukama o kapacitetima, vrsti i kategoriji smještajnih objekata. Cilj je osigurati dosljednost i jasnoću u regulaciji.

Reakcije i prosvjedi iznajmljivača

Prijedlog zakona izazvao je nezadovoljstvo dijela malih iznajmljivača. Građanska inicijativa "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" organizirala je prosvjed u Zagrebu, prvi takav prosvjed u povijesti hrvatskog turizma. Također, udruge koje zastupaju male iznajmljivače sastale su se s ministrom Glavinom, tražeći više vremena za konzultacije i raspravu o zakonskim izmjenama.

Javno savjetovanje o prijedlogu trajalo je od 30. listopada do 13. studenoga 2024. godine.

Izvor: Glas Istre