Novi porez na nekretnine: lokalni čelnici određivat će stope, izuzete nekretnine za stanovanje

Porez na nekretnine, čije se detalje očekuje sljedećeg tjedna, bit će u nadležnosti lokalnih jedinica koje će same određivati stope u okviru koji odredi Vlada. Prema novom modelu, porez će se u početku naplaćivati prema kvadraturi, sličan onome koji se primjenjuje na kuće za odmor, dok će se kasnije naplaćivati prema vrijednosti nekretnine, kada registar kućanstava bude potpuno spreman. Potpredsjednik Vlade Branko Bačić izjavio je da će se ovaj proces odvijati postupno tijekom sljedeće tri godine.

Mogućnost zoniranja i izuzimanja nekretnina za stanovanje

Lokalne vlasti moći će zonirati područja, s višim stopama za nekretnine na atraktivnim lokacijama poput onih uz more, dok će manje atraktivne lokacije imati niže stope. Važno je naglasiti da nekretnine koje služe za stanovanje neće biti oporezovane, kao ni dugoročni najam, dok će kratkoročni najam biti podložan novim poreznim stopama. Također, nekretnine oštećene u potresima ili one koje nisu useljive bit će izuzete od oporezivanja.

Cilj: aktivacija imobilizirane imovine i niže cijene najma

Bačić je istaknuo kako je cilj ovog poreza staviti u funkciju imobiliziranu imovinu koja se koristi za špekulacije i podiže cijene najma. Očekuje se da će novi porez potaknuti vlasnike nekretnina da ih stave u dugoročni najam, što bi moglo smanjiti cijene i olakšati mladima pristup pristupačnijim stanovima. Porez na nekretnine također bi trebao smanjiti porez na dohodak, koji je dosad bio ključni izvor prihoda za lokalne jedinice.

Lokalne jedinice dobivaju veću autonomiju

Lokalne vlasti, koje su prošle godine dobile ovlast određivati stope poreza na dohodak, sada će moći određivati i stope poreza na nekretnine. Vlada će definirati raspon minimalnih i maksimalnih stopa, dok će lokalni čelnici uz podršku svojih parlamenata moći prilagoditi stope prema potrebama svojih područja. Sve detalje o novom porezu ministar financija Marko Primorac predstavit će sljedećeg tjedna.